03 May Cuando es el Mejor Momento para Comprar una Casa en Huntsville, Alabama
Cuando es el Mejor Momento para Comprar una Casa en Huntsville, Alabama
Si has llegado hasta este artículo es porque seguramente estás pensando en comprar una casa o propiedad, no importa si es en Huntsville u otra ciudad, cualquier buen comprador quiere conseguirla al mejor precio, en buena ubicación y en buen estado. Ese es el sueño de muchos, aunque muy pocos lo consiguen. En este artículo te daré una serie de recomendaciones para que tu seas parte de ese grupo de afortunados.
¿Qué debes hacer para conseguir todo esto? Bueno en bienes raíces el tiempo correcto es muy importante, pero no lo es todo, hay una serie de factores que debes tomar en cuenta. Comienza por definir tus no negociables, que buscas en una casa; quizá para algunos la ubicación lo es todo y están dispuestos a ofrecer un poco más por conseguir una casa exactamente en el vecindario de sus sueños, quizá otros buscan conseguir una casa al mejor precio posible y arriesgar a tener que hacer un par de reparaciones por su cuenta. Una vez que tengas delimitado que sí y que no es negociable para ti, puedes comenzar a identificar cual es la mejor época del año para comprar una casa.
Comprar una casa al mejor precio
Si decidimos basarnos en tendencias y estadísticas, la mejor época del año para comprar una casa es a finales de otoño y durante invierno. Pero claro está que hay muchos más factores que influyen pues como en todo mercado a mayor demanda y menor inventario los precios tienden a elevarse, lo que buscamos nosotros es lo opuesto.
Aunque en los meses de diciembre y enero el inventario en el mercado inmobiliario no tiende a ser grande, los precios sí que presentan una disminución, ¿las razones? muchas pero en su mayoría por qué los vendedores están más dispuestos a negociar el precio de sus propiedades después de haber pasado meses en el mercado. El término de un año es el símbolo de un cierre, y muchos vendedores se encuentran desesperados por poder terminar con la venta de una propiedad antes de que termine el año.
Conseguir la mejor propiedad
Bueno si algo tenemos claro, es que invierno no es la mejor época para tener una serie de posibilidades de las cuales escoger, al ser unos meses muy tranquilos en el mercado inmobiliario el inventario baja.
En primavera es cuando la mayoría de las casas salen al mercado. De hecho en 2022, la cantidad de casas en venta se disparó a 120,000 adicionales de abril a mayo nacionalmente, la tasa de crecimiento más rápida de todo el año. ¡Ese número siguió creciendo cada mes hasta el verano y llegó a 1,31 millones de listados de viviendas en julio! Así que si tus requerimientos son muy específicos, las posibilidades para encontrar la casa ideal para ti son mayores y con alta oportunidad de cumplirlos todos.
Sin embargo, debes tener en cuenta que también existe mayor competencia de compradores durante la primavera. Así que asegúrate de tener algo de tiempo extra para hacer house hunting y si encuentras tu casa ideal, apostar un poco más a la oferta. Te recomiendo trabajar muy en conjunto con tu realtor para no tomar decisiones apresuradas y tener el asesoramiento correcto al momento de hacer una oferta en un mercado tan competitivo.
¿Hoy es un buen momento para comprar una casa?
Como lo comentamos en un inicio, el momento adecuado para comprar una casa depende de tus finanzas, metas y cronograma personal. El mercado inmobiliario tiene sus propios patrones e idiosincrasias, pero no son definitivos.
Antes de comenzar el proceso de compra de una casa, comienza a trabajar en tus finanzas y ponlas en orden. Aunque es cierto que no podemos controlar el rumbo que toman las tasas hipotecarias o el mercado inmobiliario, siempre podemos tomar cartas en el asunto referente a nuestras finanzas y prepararnos mejor para comprar una vivienda. Desde ahorrar para el pago inicial y costos de cierre pueden cambiar completamente tu experiencia de compra.
Por otro lado, te aconsejo trabajes en el puntaje de tu historial crediticio, si buscas comprar una casa a través de un crédito, el tener un puntaje más alto y efectivo te facilitara ser calificado para un crédito. Además, los prestamistas ofrecen las tasas de interés más bajas a aquellos con los puntajes de crédito más altos.
Es importante que te tomes el tiempo para asesorarte sobre los distintos programas de asistencia de vivienda en tu área, tener a un experto en el tema guiándote será de gran ayuda durante todo el proceso.
Por último, te aconsejo que tengas muy en presente cuánto tiempo planeas vivir en esta propiedad o tenerla. Trata de encontrar el balance entre cuánto tiempo dedicas en buscarla, acondicionarla, pagarla, tasas de crédito, y más. Recuerda que todo suma y resta al momento de comprar una casa.
¿Hiciste check en todos los pasos anteriores? Entonces estás listo para tu nueva casa!!!
¡A comprar tu casa!
Ahora que ya sabes por dónde comenzar para comprar una nueva propiedad. Recuerda siempre tener muy en claro tus no negociables en una vivienda, tener tus finanzas en orden y sobre todo no olvides siempre asesorarte por un experto en bienes raíces LOCAL, si en mayúsculas. La importancia que tu realtor conozca el área y el mercado de esta, es fundamental para conseguir el mejor ideal y sobre todo obtener el asesoramiento correcto.
Si estás buscando un agente de bienes raíces en los condados de Madison, Marshall y Morgan en Alabama, llámame estoy segura te puedo ayudar a encontrar la casa de tus sueños.
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